🏔️ PROPRIEDADE EXCLUSIVA AOS PÉS DA PEDRA DO BAÚ – 58.000 m² | SERRA DA MANTIQUEIRA

🌿 Uma oportunidade extraordinária para investir, empreender ou viver em meio às belezas naturais da Serra da Mantiqueira!

Localizada no tradicional bairro Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí/SP, na Rodovia Ana Chata, esta propriedade reúne paisagens deslumbrantes, riqueza hídrica, produção rural e características históricas em um cenário verdadeiramente especial.

🏔️ LOCALIZAÇÃO E VISTAS PRIVILEGIADAS

• Aos pés da famosa Pedra do Baú.
• Vista do conjunto rochoso Pedra do Baú.
• Belíssimos pores do sol e panoramas das montanhas da Mantiqueira.
• Bairro Paiol Grande, um dos destinos turísticos mais procurados da região.

💧 RIQUEZA NATURAL E RECURSOS HÍDRICOS

• Água de mina em abundância, já captada.
• Riacho natural atravessando a propriedade, com águas correndo entre pedras.
• Pequena queda d'água formando uma charmosa cachoeirinha.
• Bosque, áreas verdes e trechos de floresta.
• Belíssimas formações rochosas naturais.

🍌 ESTRUTURA E PRODUÇÃO RURAL

• Plantação de bananas em produção.
• Rancho para manuseio da produção.
• Estrada interna.
• Propriedade cercada e com porteira.
• Árvores frutíferas, incluindo limão-cravo, jabuticabeiras e outras espécies.

🏡 HISTÓRIA E CULTURA

• Antigas construções em pau a pique, representando a arquitetura rural tradicional da região.
• Vestígios de estruturas históricas, incluindo antigo fogão a lenha e porão.
• Banheiro rústico e elementos que preservam a identidade histórica da propriedade.

✨ GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Ideal para diferentes projetos:

• Pousada, hotel-fazenda ou hospedagem de charme.
• Restaurante rural ou empreendimento gastronômico.
• Turismo de natureza e experiências na Mantiqueira.
• Produção rural e atividades turísticas.
• Residência particular ou refúgio em meio à natureza.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Paiol Grande – São Bento do Sapucaí/SP.
• Rodovia Ana Chata.
• Acesso totalmente asfaltado.
• Aproximadamente 15 minutos do centro da cidade.

🌿 58.000 m² de natureza, água, paisagens extraordinárias e inúmeras possibilidades!

Uma propriedade diferenciada para quem busca investir em uma das regiões mais encantadoras da Serra da Mantiqueira.

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste lugar!

Emílio Fernandes Imóveis

CRECI-SP 225392-F | CRECI-MG 067396-F

🌐 www.emiliofernandesimoveis.com.br